Home Staging Pavia: preparare la casa alla vendita.

Questo articolo è stato scritto a 4 mani, da me e da Gloria, che mi ha incaricata al servizio.

Oggi voglio raccontarvi il servizio di Home Staging che ho effettuato in centro a Pavia.

Prima di tutto dipaniamo ogni dubbio: sai che cos’è l’Home Staging? 

Il significato di Home Staging è preparare al meglio la vendita della vostra casa, il vostro appartamento o in generale la vostra proprietà immobiliare (si lavora anche sugli esterni di casa). Se vogliamo descrivere l’HS ancora più nello specifico, posso dirvi che si “veste” la casa per le agenzie immobiliari, per i loro servizi fotografici del vostro immobile e per chi vorrebbe comprare casa. Abbellire le diverse stanze e far capire meglio ai potenziali acquirenti, come sarebbe viverci dentro. Fornisce un’idea dell’uso vero degli spazi.

Per darvi qualche dato in più sui servizi, secondo l’Associazione Americana di Real Estate Staging le case vengono vendute in media dopo 41 giorni rispetto ai 184 delle case senza staging. 

Quindi:

1) si vende la casa più in fretta (sempre che l’agenzia immobiliare faccia tutto quello che deve fare e molto bene!);

2) le foto faranno la differenze sui vari siti, rispetto alle case “anonime”;

3) solitamente, visti i miglioramenti, si può alzare il prezzo iniziale di vendita di un 1/3% per cui il più delle volte rientri dei costi stessi dell’HS

La finalità, è rendere la casa “appetibile” al maggior numero di persone, venderla (o affittarla anche!) nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni insomma!

Qualche settimana fa Gloria mi ha contattata perché ha deciso di mettere in vendita il suo appartamento nel centro di Pavia: circa 60 mq, appena liberato dagli inquilini che erano in affitto, spazi ben sfruttati, già presenti mobili chiari e delicati, molte finestre ma nessun elemento o oggetto che potesse distinguerlo. 

Abbiamo avuto un primo incontro su Skype per capire come andare a dare uno stile alla casa: abbiamo optato per tenere il tema del “bianco - romantico” e ci siamo date appuntamento per la settimana successiva. 

Nel frattempo a lei il compito di pulire da cima a fondo la casa (elemento ovviamente importantissimo nelle compravendite), a me quello di selezionare una serie di suppellettili dal mio magazzino e dai miei fornitori per dare vita vera al suo appartamento. Ho scelto principalmente elementi bianchi, color crema e cappuccino, qualche tocco di colore come il rosa antico per far trasparire il romanticismo di questo delizioso nido che guarda i tetti di Pavia.

Abbiamo quindi inserito una serie di elementi in ingresso, salotto, cucina, bagno e camera da letto: tende, cuscini, lampade, decorazioni, piatti, tazze, utensili, piante e fiori, libri, tende, copriletto e coperte. 

Da un bell’appartamento “bianco e asettico” l’ho trasformato in “bianco e romantico”. 

Ecco qui qualche foto del pomeriggio passato in centro a Pavia. 

Se state pensando di abbellire la vostra casa prima di una vendita, sono a disposizione: troveremo il vestito migliore per renderla ancora più bella!

Se siete un’agenzia immobiliare e cercate una collaborazione dell’HS scrivetemi una mail: le collaborazioni sono sempre una parte importante del mio lavoro.

E’ impossibile vincere le grandi scommesse della vita senza correre rischi, e le più grandi scommesse sono quelle relative alla casa e alla famiglia”

Teddy Roosevelt

A presto,

Lorena